威海市《關于進一步調整房地產開發(fā)項目收費政策的意見》
威住建字[2017]8號
市直有關部門、單位，環(huán)翠區(qū)、文登區(qū)、國家級開發(fā)區(qū)、南海新區(qū)財政局、物價局、經濟發(fā)展局、住房和城鄉(xiāng)建設局：
為滿足個人合理的住房需求，穩(wěn)定住房消費，減輕企業(yè)負擔，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國家、省有關政策規(guī)定,就進一步調整房地產開發(fā)項目收費政策提出如下意見。
一、調整有關行政事業(yè)性收費項目
（一）免收城市基礎設施配套費中的小區(qū)配套押金。
二、調整有關設施配套收費項目
（二）供熱、燃氣設施配套費，由辦理施工許可時全額繳納調整為申請辦理供熱、燃氣配套手續(xù)時繳納全額的60%，其余的40%在辦理竣工驗收、投入使用時繳納；對無供熱設施和燃氣設施的地下車庫、儲藏室（草廈子）等，免繳供熱和燃氣設施配套費。給排水工程配套建設費，在申請辦理配套時繳納工程預算額的60%，其余的40%根據(jù)工程決算在辦理竣工驗收、投入使用時結清。
三、對部分監(jiān)管收費項目實行差異化政策
由市住房和城鄉(xiāng)建設局會同有關部門進一步完善房地產開發(fā)企業(yè)年度信用評價制度，與工商、銀行、稅務等部門的信用體系聯(lián)動，引入第三方中介機構開展信用評價，建立科學的房地產開發(fā)企業(yè)信用評價體系，并將房地產開發(fā)企業(yè)的信用等級作為房地產項目開發(fā)建設、銷售、管理的重要依據(jù)。
（三）對信用等級為3A級企業(yè)的商品房預售資金不予監(jiān)管，免收農民工工資保障金。
（四）對信用等級為2A級企業(yè)的商品房預售資金實行半額監(jiān)管，減半收取農民工工資保障金。
房地產開發(fā)企業(yè)享受的以上優(yōu)惠政策，以上一年度房地產開發(fā)企業(yè)信用評價等級為準。
房地產開發(fā)項目中關于價格調節(jié)基金、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項基金、建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金等有關政府性基金和行政事業(yè)性收費，國家、省、市已出臺減免、取消、調整政策的，按照相關政策執(zhí)行；房屋維修資金按照《威海市區(qū)住宅專項維修資金管理辦法》（威政發(fā)〔2010〕21號）文件執(zhí)行；本意見施行后，國家、省、市對相關政策進行調整的，按國家、省、市調整后的政策執(zhí)行。
本意見自2017年4月13日起施行，有效期至2019年4月12日。自本意見施行之日起，《關于合理調整收費政策促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（威住建發(fā)〔2015〕11號）同時廢止。
榮成市、乳山市參照本意見執(zhí)行。
威海市住房和城鄉(xiāng)建設局
威海市財政局
威海市物價局
威海市經濟和信息化委員會
2017年4月12日
