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渝府[2002]79號(hào)

有關(guān)區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門(mén)，有關(guān)單位：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步推進(jìn)土地使用制度改革，加強(qiáng)政府對(duì)土地價(jià)格的宏觀調(diào)控，2002年6月17日市政府第114次常務(wù)會(huì)議決定調(diào)整渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)土地級(jí)別、基準(zhǔn)地價(jià)和土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

    一、調(diào)整后的基準(zhǔn)地價(jià)和土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)自2002年6月18日起執(zhí)行，我市國(guó)有土地使用權(quán)土地級(jí)別由市國(guó)土房管局另行公布。

    二、除渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)以外的其它區(qū)域的基準(zhǔn)地價(jià)和土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)暫按渝府發(fā)〔2000〕76號(hào)文件執(zhí)行。

    三、基準(zhǔn)地價(jià)是城鎮(zhèn)土地分區(qū)域、分用途測(cè)算出來(lái)的平均價(jià)格，是制定土地費(fèi)（稅）和宏觀調(diào)控土地市場(chǎng)的依據(jù)。土地出讓金是國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)，土地使用者應(yīng)向政府繳納的款項(xiàng)。

    四、本通知由市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)解釋。

附表：1．重慶市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)
      2．重慶市國(guó)有土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)

                                                                                                                                                  二○○二年六月十九日

附表1：

                               重慶市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)

                                                                     單位：元/平方米

      注：1．上表基準(zhǔn)地價(jià)為城鎮(zhèn)國(guó)有土地“五通一平”（即通路、通水、通電、通訊、通氣、平整場(chǎng)地）條件下的平均價(jià)格。
         

            2．國(guó)有土地開(kāi)發(fā)程度修正系數(shù)及容積率修正系數(shù)由市國(guó)土房管局另行制定頒布。

         3．上表基準(zhǔn)地價(jià)包括土地取得費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)及土地增值收益（土地出讓金）等。

附表2：

                               重慶市國(guó)有土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)

                                                                    單位：元/平方米

 
        注：1．上表所列為樓面價(jià)出讓金。

          2．上表所列土地出讓金不包括新征建設(shè)用地有償使用費(fèi)、征地費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及土地開(kāi)發(fā)等費(fèi)用。
          3．上表所列土地出讓金可根據(jù)實(shí)際用途的效益差異及土地位置條件的優(yōu)劣進(jìn)行適當(dāng)浮動(dòng)，浮動(dòng)范圍不超過(guò)正負(fù)20%。