重慶市國土房管局關(guān)于公布重慶市主城區(qū)土地收益系數(shù)的通知
渝國土房管〔2016〕598號
各分局，局屬有關(guān)單位：
為做好地價評估和基準地價實施工作，科學核算政府土地收益，根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于完善企業(yè)改制土地估價報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事宜的通知》（國土資廳函〔2009〕311號），經(jīng)測算論證，現(xiàn)將重慶市主城區(qū)土地收益系數(shù)予以公布。自2016年8月1日起執(zhí)行。
土地增值收益率是政府應有的土地所有權(quán)權(quán)益（土地增值收益）占出讓土地地價的比例。土地估價報告中確定土地增值收益額應以國土部門公布的土地增值收益率為依據(jù)。劃撥土地收益系數(shù)是劃撥土地使用權(quán)經(jīng)批準維持劃撥性質(zhì)轉(zhuǎn)讓或出租時，土地使用權(quán)人按規(guī)定應向政府繳納的劃撥土地收益金占出讓土地地價的比例。土地使用權(quán)人以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他使用者經(jīng)依法批準不辦理轉(zhuǎn)出讓手續(xù)，以及以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)出租給其他使用者時，應規(guī)定計收劃撥土地收益金。
附件：重慶市主城區(qū)土地收益系數(shù)
附件
重慶市主城區(qū)土地收益系數(shù)
類型 | 商業(yè) | 辦公 | 住宅 | 工業(yè) | ||||
土地增值 收益率 | 1-3級 | 0.40 | 1-3級 | 0.40 | 1-4級 | 0.46 | 1-4級 | 0.30 |
4-7級 | 0.35 | 4-7級 | 0.34 | 5-9級 | 0.43 | 5-9級 | 0.24 | |
8-14級 | 0.32 | 8-14級 | 0.30 | 10-14級 | 0.41 | 10-14級 | 0.22 | |
劃撥土地 收益系數(shù) | 1-3級 | 0.07 | 1-3級 | 0.06 | 1-4級 | 0.08 | 1-4級 | 0.05 |
4-7級 | 0.06 | 4-7級 | 0.05 | 5-9級 | 0.07 | 5-9級 | 0.04 | |
8-14級 | 0.05 | 8-14級 | 0.04 | 10-14級 | 0.06 | 10-14級 | 0.03 | |
重慶市國土房管局
2016年7月27日
