購房借款三價（成交價、評估價以及網(wǎng)簽價）合一的影響
公評君先給大家普及一下二手房交易中的四個價格。
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深圳3月28日下發(fā)了深人銀發(fā)[2018]41號通知，要求各銀行及各房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)貫徹落實3部委（城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會）《關(guān)于規(guī)范購房融資和加強反洗錢工作的通知》。
以網(wǎng)簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數(shù)確定貸款額度，有效防范交易欺詐、騙取貸款等行為。
該政策實施將全面壓縮“陰陽合同”生存空間，打擊利用高杠桿投資投機(jī)購房，夯實差別化住房信貸政策，抑制二手房價格過快上漲，并提高稅賦公平性。同時，也將完善二手房市場監(jiān)測管理，有利于房地產(chǎn)市場主管部門全面掌握真實二手房成交價，為房地產(chǎn)調(diào)控提供更可靠的數(shù)據(jù)支持。
對于專注于傳統(tǒng)房屋按揭抵押評估業(yè)務(wù)的估價師將是進(jìn)行巨大的挑戰(zhàn)，應(yīng)用大數(shù)據(jù)及人工智能提升估價效率，是估價行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型的必然選擇。
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【海量房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)】——全國300多個城市、50多萬樓盤、1億多房號的動態(tài)數(shù)據(jù)，出值率和準(zhǔn)確率均已達(dá)90%
【人工智能估價腦】——獲工信部大獎，秒出價格，公正、公開、客觀
【不良貸款可獲賠】——首份中國人工智能評估數(shù)據(jù)責(zé)任保險，首次保險公司給予每筆住宅貸款最高100萬元的保險賠付
【押品價值動態(tài)監(jiān)控】——提供貸前/貸中/貸后價格監(jiān)測，價格異動及時主動推送提示
【易勘】——現(xiàn)場查勘時間空間人物軌跡四維定位，確保標(biāo)的物真實無誤
【易評】——快速匹配數(shù)據(jù)與案例，自動生成評估報告，移動辦公與審批
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